【已回复】新民镇观音庵社区楼盘“半山一品乱尾”

情牵江南

本人于2019年4月17日与开发商重庆开州中原房地产开发有限公司签订合同购买新民镇观音庵社区半山一品7号商住楼D14号商铺，合同约定2022号6月办好房产证，现在已过去一年多，什么音讯都没有，催促多次也没回复，恳求政府部门帮助协调处理一下，不要让老百姓血汗钱被不良开发商坑骗了。

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新民镇,县规划自然资源局,县住房城乡建委回复如下：
新民镇：
答复群众意见书问政人：您好！就您反映“半山一品房产问题”一事，奉节县民生之声服务中心交新民镇人民政府核处，现将调查核实情况回复如下：一、基本情况您反映本人于2019年4月17日与开发商重庆开州中原房地产开发有限公司签订合同购买新民镇观音庵社区半山一品7号商住楼D14号商铺，合同约定2022号6月办好房产证，现在已过去一年多，什么音讯都没有，催促多次也没回复，恳求政府部门帮助协调处理一下，不要让老百姓血汗钱被不良开发商坑骗了。二、调查情况接到相关反映后，经工作人员核实，半山一品属国有土地，我镇无法给予回复，请转规资局办理。三、处理结果如有疑问，请与我单位进一步沟通。
新民镇人民政府
2023年8月31日

县规划自然资源局：
答复群众意见书 陈先生（问政人）： 您好！就您反映“2019年4月17日与开发商重庆开州中原房地产开发有限公司签订合同，购买新民镇观音庵社区半山一品7号商住楼D14号商铺，合同约定2022年6月办好房产证，现已过去一年多，什么音讯都没有，催促多次也没回复，恳请政府部门帮助协调处理一下，不要让老百姓的血汗钱被不良开发商坑骗。”一事，奉节县民生之声服务中心交奉节县规划和自然资源局核处，现将调查核实情况回复如下： 一、基本情况 您反映“2019年4月17日与开发商重庆开州中原房地产开发有限公司签订合同，购买新民镇观音庵社区半山一品7号商住楼D14号商铺，合同约定2022年6月办好房产证，现已过去一年多，什么音讯都没有，催促多次也没回复，恳请政府部门帮助协调处理一下，不要让老百姓的血汗钱被不良开发商坑骗。” 二、调查情况 接到相关反映后，经我局工作人员与您、开州中原房地产开发有限公司相关人员电话沟通，了解到半山一品项目总共有7栋楼，现有4栋楼取得预售许可，您购买的7号楼还未取得商品房预售许可，更没有网签备案，脱离了政府监管。 三、处理结果 依据《重庆市城镇房地产交易管理条例》规定，未取得预售许可的房屋不得交易。为确保你的权益，建议你到城乡建委反映。你也可以到人民法院诉讼，主张你的合法权益。目前该房还在建设，不满足办证规定。办理产权证必须经规划核实后，由开发商申请首次登记（大证）后，购房人凭商品房买卖合同及交税证明办理分户的房产证。 奉节县规划和自然资源局已将上述办理情况向您反馈。感谢您对奉节县规划和自然资源局工作的关心支持。如有疑问，请与我单位进一步沟通。
奉节县规划和自然资源局
2023年8月31日

县住房城乡建委：
答复群众意见书 问政人: 您好！就您反映“购买新民镇半山一品商品房产权证问题”一事，奉节县民生之声服务中心交奉节县住建委核处，现将调查核实情况回复如下： 一、基本情况 您反映夔新民镇观音庵社区半山一品7号楼D14号商铺开发商没有按约定办理房产证问题。 二、调查情况 经核实，您反映的情况属实。 三、处理结果 经执法人员核实，目前新民镇半山一品项目相关楼栋已完成建设，三期项目为在建工程，预计今年年底全面完工。待工程完工，进行规划验收后即可办理房产证。对于逾期交付和逾期办理房产证问题，中原房地产开发有限公司已与您进行协商，已基本达成一致。我委将持续督促开发商抓紧建设，及早竣工验收办证。 奉节县住建委已将上述办理情况向您反馈。感谢您对住建委工作的关心支持。如有疑问，请与我单位进一步沟通。
奉节县住房和城乡建委
2023年9月12日