县住房城乡建委：“三抓三提”推动城镇老旧小区改造走深走实

心想事成成成

      近年来，县住房城乡建委践行“楼道革命、环境革命、管理革命”，突出“三抓三提”，推动城镇老旧小区改造走深走实，在增进民生福祉的同时，助力了全县稳投资稳经济稳就业。


      抓热点办理，提升居民满意指数。

      围绕我县城市老旧小区体量大、隐患多、基础差、功能缺、管护难等五大难点和老百姓最关心关注的“停车难”“通行难”“环境差”等突出问题和居民个性诉求，坚持问题导向，对老百姓的诉求建立问题清单、责任清单，精心策划安排老旧小区改造的具体内容，把解决百姓诉求紧紧融入城镇老旧小区改造之中进行消化。2023年，县住房城乡建委开发“安居奉节”公众号，会同街道、社区“线上+线下”共征集和解决老百姓诉求472个，满意度96%。


      抓统筹建设，提升项目改造效率。

      为确保城市老旧小区改准改实、改深改全、改片成片，奉节县采取“打捆资金、集中投入、连片改造”方式，整合上级补助资金、引入社会资本投资、发动居民自筹，统一规划、统一设计、统一实施。2023年，整合资金近5.3亿元，实施老旧小区改造项目53个，涉及老旧小区148个、1919栋，总建筑面积321.82万㎡。截止2023年12月底，已完工小区104个、1297栋，总建筑面积161.95万㎡；完成房屋立面整治63.98万㎡、地面铺装5.15万㎡、路面修复1.68万㎡、新修及翻新栏杆8.78km，新修和整治雨污管网23.64km，更新消防栓10002个、整治消防管道11.64km，整治燃气管网34.12km，化粪池新修与清掏312个，新建停车场2个、新增和规整停车位621个，新增休闲场地3215㎡。


      抓物业服务，提升长效管理水平。

      为坚持“建管并举”、做到“建管合一”，加强城镇老旧小区改造与社区服务提升同步推进，2023年，奉节县启动实施了“三无小区”治理工作，出台《加强党建引领，创建“五好小区”工作实施方案》、《奉节县老旧小区（三无小区）物业管理服务实施方案（试行）》。鼓励街道、社区引导业主通过居民小区物业自治、社区服务中心托管、引进物业企业管理等模式，改造一个、验收一个、推进一个，逐步实现老旧小区物业化。截止2023年12月底，已完成改造的222个小区中，有167个已成立业主委员会，其中：选取物业化模式方面，109个小区集中采购招标物业公司承接服务、50个小区自治管理、8个小区社区托管；小区封闭管理方面，92个小区实现物理围合，申报创建“五好小区”47个，累计加装电梯357部。


      2024年，县住房城乡建委将持续深入推进城镇老旧小区改造与社区服务提升三年行动计划，确保2024年底全面完成老旧小区改造、2025年重点开展“回头看”和“三无小区”清零。

来源：县住房城乡建委

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